佛山二手房交易注意哪些细节?

您好,在买二手房的过程当中,首先要观察房屋的产权证明,确保房屋不存在已经抵押或者是售卖的情况,而且对于房屋本身的房龄也要做一个了解,现在许多二手房的房龄已经非常高。此外在楼间距和楼梯户的比较方面,也要尽量选择自身比较满意且性价比比较高的房屋,如果楼间距过近,不仅会影响到采光,而且整体的房屋噪音处理也会比较差。 并且在交易的过程当中,建议买卖双方二人都到相关的部门去检查房屋的档案,明确是否有多个共有产权人,并且在签订合同的过程当中也要慎重和仔细注意房产证上的房屋产权地址面积以及买卖人的身份证和户口本。在对于房屋款项进行支付的过程当中。最终付款的日期以及过户的日期和各自所需要承担的税费也都要多加注意,最好列明在合同当中。希望能帮到您。 收起

注意细节：1、了解房屋的历史信息：了解房屋的历史信息，是否有过翻修，翻修的时间，翻修的程度，是否有违章建筑等；2、了解房屋拥有者的信息：了解房屋拥有者的信息，是否有债务，是否有法律纠纷，是否有正在进行的纠纷等；3、了解房屋的证件完整性：了解房屋的证件完整性，房屋的产权证是否齐全，房屋的建设许可证是否齐全，房屋的交易手续是否齐全；4、了解房屋的维修情况：了解房屋的维修情况，是否有漏水，是否有漏电，是否有损坏的墙壁，是否有霉菌等；5、了解房屋的装修情况：了解房屋的装修情况，是否有污染，是否有潮湿，是否有甲醛等；6、了解房屋的周边环境：了解房屋的周边环境，是否有排污，是否有噪音，是否有空气污染等。 收起