我是卖家,买家贷款审批通过,要我先过户,然后再拿房产证去银行抵押贷款,贷款的收款人是我,是这样子吗?

没错的,这是房地局正常的过户手续。到时候你过户给他时,他会把除了在银行贷款的钱之外所有的钱都在过户同时转入您的账户。您过户给他,他的产权证也不是由他拿,会由中介公司去拿送去银行抵押,到时候银行直接放款到您的账户。