我买了一套满五年以上的,70平方的二手房,卖房人离婚了,请问过户需要注意哪些,契税可免吗?

目前只有四种情况可以免征,一是货币安置。二是房改房。三是法定继承。四是夫妻离婚更名。根据婚姻法规定,夫妻共有房屋属共有财产,对离婚后原共有房屋产权的归属人,不征收契税。