什么是小产权房?什么是大产权房?两者的区别在哪里?

房子小产权与大产权两者没有质的区别。大产权属于国有土地,也就是说大产权的房子开发商已经交了土地出让金,开发商售完房子后土地产权属于小区所有业主共同所有。小产权属于当地村民共同所有的集体土地。通常所谓的小产权房主要指经过国家相关政府部门的土地、规划、建设环节审批,建设在农村集体建设用地上的城中村改造房,未经过任何国家相关部门和环节审批,建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋。