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1、房屋所有权和土地使用权分离出卖的合同无效2、出卖房屋的主体非所有权人的合同无效3、出卖房屋时侵犯共有人、承租人优先购买权的合同无效4、违反法律、行政法规转让的合同无效
2023-01-12 18:12
来自北京市
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1、房屋所有权通过买卖而转让时,该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让,否则合同无效。2、买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户标志房屋所有权的转移,否则房屋买卖合同不能生效3、出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人,否则其买卖行为无效4、房屋所有人出卖房屋侵犯共有人、承租人优先购买权时,共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖合同无效。5、买卖中存在欺诈行为,显失公平,合同无效。6、违反《城市 展开
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