中山认定二套房的标准是什么,只要名下有房就是吗?

1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房算首套。若贷款未结清算二套2、贷款买过二套以上房,但已全部卖掉,且在银行征信系统里能查到贷款记录查询不到房产,再贷款买房算首套。3、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。4、全款买过一套房,贷款买房算首套。5、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时算首套。6、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,申请商业贷款再买房算首套。7、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,若贷款未还清算二套房以上8、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款算首套。 收起