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等额本息还款法:每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金等额本金还款法:每月月供 展开
2023-01-13 19:28
来自北京市
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房贷还款有两种方式:1. 等额本金:是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。2. 等额本息:是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
目前房贷常见的分两种支付方式:等额本息和等额本金。1.等额本息:[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]2.等额本金:每月还款金额 = (贷款本金 / 还款月数)+(本金 - 已归还本金累计额)×每月利率其中^符号表示乘方。比如2个月就是2次方。一般在贷款合同里面都会有介绍月供计算方式。
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