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买小产权房注意事项 (一)看开发主体是否合法:主体一定要取得合法开发土地的资格。 (二)看是否取得了国有土地使用证 (三)看是否符合城市规划:只有符合城市整体规划,购房者的房屋所有权证书才有一定的取得保障。 (四)看是否取得了建筑工程施工许可证 (五)看有没有商品房销(预)售许可证 (六)合同效力问题: 由于城中村改造项目目前尚不具备销售条件,项目在实施过程中基本建设手续不齐备,就存在违反《土地法 展开
2023-01-12 11:30
来自北京市
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买小产权房注意事项 (1)看开发主体是否合法。实施城中村土地开发的主体可以是村民,还可以是农村集体经济组织依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济实体,也可以是村委会依法委托的房地产开发企业。但主体一定要取得合法开发土地的资格。 (2)看是否取得了国有土地使用证。按照有关规定,城中村的开发用地,必须由武汉市土地整理储备中心征为国有土地,实现土地性质的转变,再通过“招拍挂”方式交给土地使用者使用 展开
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