我与房屋中介签订了独家售卖房屋的合同,出现问题

我与房屋中介签订了独家售卖房屋的合同，为期是2个月，并收取了他们500元的定金，如果2个月内他们并没有销售出我们的房子，那么这500元就当做补偿赔给我们，现在还差8天就到期了，但是现在我不想卖了，中介公司说我违约要赔偿他们2万元的违约金，（合同上是这样写的），但是我觉得不公平，如果要赔偿也是易500元的价钱或者2倍来赔偿，现... 展开

不死鸟之都 | 2012-06-03 23:36 | 来自北京市

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黄华娣二手房经纪人电话联系百科详情

主要还是要看合同或协议是如何约定的,我大致看了下,你那边是写500的定金,我觉得你违约,双倍赔偿就可以了,意思就是赔偿1000元,就可以了。也可以向律师咨询下。

2014-03-23 10:05

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房天下知识为您分享了一条干货

: 签订二手房独家代理合同的有效性及注意事项指南去查看

二手房独家代理合同通常情况下是有效的,只要不违反法律法规的强制性规定。在签约时,要留意可能存在的不合理条款,如无代理销售时间限制,未明确费用分摊等问题。确保房屋权属清晰,无争议,并妥善处理维修基金、生活费用等结算问题...

乖乖

首先,说实在的,先不说结果如何,没有契约精神应该批评。但是,还是来帮帮你吧……房地产经纪活动是基于委托行为而产生法律关系的。要想对您有利,那么必须找到经纪公司合同的漏洞。1)看看关于支付佣金的条款。因为收取佣金的前提是完成房地产交易过户,若2万元是佣金,那么经纪公司是没有权利收的。但有权利向你收取一些经纪公司的运营成本,如针对你这这个交易而发生的广告费,人员工资,交通费等等。2)若合同上说的2万元展开

2012-06-04 00:09

来自北京市

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dlij_0

你可以咨询律师这里面是不是存在补公平的协议我个人觉得你就当做补知道 8天过了就没什么事情了

2012-06-03 23:58

来自北京市

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嘎达梅林2011

合同中的“违约金”与“定金”显失公平。毫无疑问，法院是不会支持“2万违约金”的诉求的。

2017-03-26 16:24

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尼路

2012-06-03 23:46

来自北京市

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