二手房买卖签合同的时候需要夫妻双方签字吗

我朋友于2005年买了一套二手商品房,因为产权过户需要牵扯一笔费用,所以双方就定于5年后过户,当时由卖方手写了一份合同,但是他家属没有签字。合同上只写明等几年之后过户,如有违约的话,就按国家有关规定赔偿。现在早就过了5年,他家属说不知道这房子买了,要把房子收回去,我朋友该怎么办?
瘦得雷同 | 2012-05-31 16:18 | 浏览次数:0

黄则雄 二手房经纪人

你要看卖的房子上产证是谁的名字??必须是产权人(也就是产证上人)同意出售,并签字,合同才能生效!!如果产证有夫妻双方的名字,那要经得双方一致同意,并且要同时签字!!如果不在场,必须要有公证委托书(要经过公证处盖章有效的)方可出售!!!如果不付上面要求,合同不成立,不承担违约!!!只能怪你当时不懂!!!
2014-02-28 21:50

吴洁 二手房经纪人

要看房产证上面的名字是谁
2014-07-05 17:13

shihenongtian

你要看卖的房子上产证是谁的名字??必须是产权人(也就是产证上人)同意出售,并签字,合同才能生效!!如果产证有夫妻双方的名字,那要经得双方一致同意,并且要同时签字!!如果不在场,必须要有公证委托书(要经过公证处盖章有效的)方可出售!!!如果不付上面要求,合同不成立,不承担违约!!!只能怪你当时不懂!!!
2012-05-31 16:32

张永5910

被坑爹了,通过法律途径解决吧找些当时的证据
2012-05-31 16:40

小小二

差不多。
2016-05-11 12:49

majiaxia

共有财产要经另一方同意,属于效力待定合同,但是对方可以主张违约,要求赔偿。
2012-05-31 16:53
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