首套房税费怎么算的

在购买首套房的时候,如果所购买的是期房,需要缴纳的税费就是契税和房屋维修基金,当然还有一部分的其他费用,如果购买的是二手房,房龄不是特别长的话,可能还需要缴纳个人所得税以及营业税,虽然说个人所得税和营业税应该是房东支付,但绝大多数情况之下都会转嫁到购房人的身上。按照我国的法律规定,在房屋交易的过程当中,购房人是肩负有纳税义务的,所以不支付税费的话是没有办法办理房屋所有产权证。无论是新房还是二手房,都需要缴纳的费用,就是契税,首套房的话可以享受一定的优惠政策,大多数的城市规定契税是在3%~5%,如果是首套房的话,建筑平米小于90平米的住房契税减免到1%征收,大多数建筑平米在90~140平米之间的住房,契税按照1.5%征收。查看全部>收起