出售正按揭的房产,房子已交工可以入住,房产证和土地证正在办理,需要什么手续,具体怎样操作?

首先,法律明确房屋转让只有在房子办完产权证的前提下才能转让。你现在房产证和土地证正在办理,1,办理完房产证再卖房子。2.先签卖房合同也可以,但是办理房产证只能等一手房的房产证办理完毕才可以。买房合同也要对此违约责任有约定。

首先,按揭的房子必须结清贷款余款,房产证办理完毕后,才可以交易办理过户手续。