房产交易更名流程是怎样的?

您好,很高兴为您解答花园弄散盘小区相关问题。花园弄散盘房屋维修基金主要有两种算法;1、按照花园弄散盘购房总价来算的:房屋总价的2%,2、按照花园弄散盘建筑面积来算的。花园弄散盘商品住房在销售时,购房者与花园弄散盘售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按花园弄散盘购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。花园弄散盘的房子出租需要注意:第一,对花园弄散盘租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人;第二,房东要核实房客身份房东在出租花园弄散盘房屋时应对租房人的身份加以核实,避免案犯入住;第三,花园弄散盘租房合同与内容,房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时,写明室内物品清单,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。写明交付花园弄散盘房屋房租的方式,季度付或是半年付,然后加上如果过期还没交款的赔偿。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答杭州港龙城小区相关问题。杭州港龙城是暂无资料暂无资料,位于(江干)明月桥路杭州港龙城,规划户数为2671户,停车位能满足业主的需求,暂无资料,如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。杭州港龙城房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对杭州港龙城房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理杭州港龙城房地产权证,杭州港龙城买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,杭州港龙城房子还是不属于买房者所有。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

1、买卖双方(卖方如果结了婚,必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要,还要户口本)、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格;\n2、房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须,因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的),要求对交易的房地产进行价格评估;\n3、由买方到财政部门缴纳契税,卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税(根据情况有优惠政策),任任何买卖双方(也可以在合同或协议中约定一方)到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费;\n4、等待领《房屋所有权证》 \n5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续,工本费,领取新的《土地使用权证》。 希望以上回答能让你满意,望采纳。 收起