收房的时候要注意什么?

您好,很高兴为您解答锦宁阁小区相关问题。锦宁阁占地面积广,每栋楼直接的间距规划设计十分合理,不影响锦宁阁每栋楼直接的采光。因此,整个锦宁阁的通透性都非常好,环境优美,空气流通,非常适宜居住。另外锦宁阁本身的设计也是已通透性为基准而设计的,所以锦宁阁整体上面通透性都非常好。锦宁阁处于(高新)金山路28号,周边配套齐全,可快速到达繁华商圈,在投资方面很有升值想象空间,目前锦宁阁为51173元/平米,要是对价格还比较满意的,可以到实地瞧瞧,相信看完过后,心里也有一番衡量。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答怡和公寓小区相关问题。要判断怡和公寓的优劣可以从以下几个反面进行评估:1、怡和公寓区域自然环境评估;2、怡和公寓周边生活环境评估;3、怡和公寓建筑质量评估;4、怡和公寓室外公共配套设施、设备、场所等评估;5、怡和公寓室内配套设施、设备评估;6、怡和公寓物业管理服务质量评估。公积金贷款购买怡和公寓房屋条件包含:1、借款人要有怡和公寓所在城市户口;2、平时收入要稳定,信用良好,有偿还贷款的能力;3、有购买怡和公寓自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;4、有《担保法》规定的资产为购买怡和公寓贷款抵押或质押;5、同意办理置业担保或抵押物财产保险;6、同意住房公积金管理规定的其他条件。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答福顺家园小区相关问题。福顺家园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与福顺家园项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积。当福顺家园建筑物层高超过8米,在计算容积率时该福顺家园建筑面积加倍计算。购买福顺家园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买福顺家园的房屋时应注意以下问题:第一应考察所购福顺家园房屋是合法,有关手续是否齐全,卖房人是否有合法身份;第二应与福顺家园卖房人签订购房合同,在合同中应详细地写明福顺家园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款;第三,应及时到房管部门办理登记、过户手续。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

首先,对所购商品房进行验收主要应注意以下几点:第一,详细检查房屋质量,包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象;第二,核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏,品牌、数量是否相符;第三,检查水、电、天然气、上下水管道等是否开通和能否正常使用;第四,检查是否有规划、设计变更或小区缩水等问题;第五,检查相关质量问题及室内有害气体超标等问题;第六,对发现的问题要在验楼单上予以注明,如果确实属于不能收楼的,要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。 收起

根据我国《建筑法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《建设工程质量管理办法》等相关规定,交房应具备如下要素:(一)房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。(二)房地产开发项目竣工后,房地产开发企业应当向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发主管部门提出竣工验收申请。(三)住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的,可以分期验收。(四)一个工程的土建、消防、电梯、燃气、人防、规划、环保等部分必须通过验收合格也就是我们所说的“综合验收合格”,是商品房买卖中房屋交付的基本条件。(五)如果双方约定的交付条件低于综合验收标准,则以综合验收为交付条件标准;如果双方约定的交付条件高于综合验收标准,则以双方的约定为交付条件标准。 收起