个人房产税如何征收,房产税的征收范围,怎么计算?

您好,很高兴为您解答秀水苑小区相关问题。秀水苑占地面积广,每栋楼直接的间距规划设计十分合理,不影响秀水苑每栋楼直接的采光。因此,整个秀水苑的通透性都非常好,环境优美,空气流通,非常适宜居住。另外秀水苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的,所以秀水苑整体上面通透性都非常好。房价应该是购房者最关注的问题了,秀水苑最新房价是30094元/平米,据个人分析,现在的房价不会跌,大趋势看都是涨的,想买房就趁早入手,况且秀水苑处于(高新)玉山路145号,这里的地段还是不错的,未来也是有很大的升值空间。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答通达小区小区相关问题。通达小区占地面积广,容积率低,整体规划都非常好。而且通达小区的绿化率高,绿化覆盖面积大,环境十分舒适安静。另外通达小区内部户型规划设计也是否恰当,房屋采光充足,非常适宜居住。所以通达小区的规划是非常合理的。通达小区的户型设计十分合理,采光充足,特别适宜人文居住。通达小区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让通达小区设计更加美好,而且还让其空间利用率达到最高。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

个人房产税的纳税人:以《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》为例,个人住房房产税的纳税人为应税住房产权所有人。产权人为未成年人的,由其法定监护人纳税;产权出典的,由承典人纳税;产权所有人、监护人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由代管人或使用人纳税。应税住房产权共有的,共有人应主动约定纳税人,未约定的,由税务机关指定纳税人。个人房产税怎么计算?独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房,税率为0.5%;3倍(含)至4倍的,税率为1%;4倍(含)以上的税率为1.2%。在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套(含)以上的普通住房,税率为0.5%。 收起

房产税的征收范围,具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。以《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》为例,个人住房房产税的征收对象为个人拥有的独栋商品住宅,个人新购的高档住房,在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套(含)以上的普通住房。未列入征税范围的个人高档住房、多套普通住房,将适时纳入征税范围。独栋商品住宅是指房地产商品房开发项目中在国有土地上依法修建的独立、单栋且与相邻房屋无共墙、无连接的成套住宅。高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍(含)以上的住房。新购住房是指《暂行办法》施行之日起购买的住房,包括新建商品住房和存量住房。新建商品住房购买时间以签订购房合同并提交房屋所在地房地产交易与权属登记中心的时间为准,存量住房购买时间以办理房屋权属转移、变更登记手续时间为准。 收起

个人房产税征收范围:个人房产税主要是针对城市、县城、建制镇、工矿区,不包括农村房屋。个人房产税税收计算方法:1、 从价计征的计算:按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%2、 从租计征的计算:按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%个人房产税征收税率:1、 按房产余值计征的,年税率为1.2%。2、 按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收个人房产税。 收起