收房后发现房子使用面积和房主说的不服,该怎么办?

您好,很高兴为您解答翠岛花城叠翠苑小区相关问题。翠岛花城叠翠苑占地面积广,每栋楼直接的间距规划设计十分合理,不影响翠岛花城叠翠苑每栋楼直接的采光。因此,整个翠岛花城叠翠苑的通透性都非常好,环境优美,空气流通,非常适宜居住。另外翠岛花城叠翠苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的,所以翠岛花城叠翠苑整体上面通透性都非常好。翠岛花城叠翠苑的赠送面积大多数是开发商的一种噱头,需要看自己实际需求。除此之外,还需要判断翠岛花城叠翠苑赠送面积的真实性。最后一定要确定翠岛花城叠翠苑购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理,会对购买翠岛花城叠翠苑的购房者造成困扰。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答宁安大厦小区相关问题。宁安大厦暂无明显缺点。宁安大厦周边配套设施齐全,生活便捷。而且宁安大厦本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个宁安大厦都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。宁安大厦的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与宁安大厦项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积。当宁安大厦建筑物层高超过8米,在计算容积率时该宁安大厦建筑面积加倍计算。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答双坦小区小区相关问题。双坦小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、双坦小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买双坦小区之前一定要先看五证是否齐全。双坦小区位于(胶州)泸州东路308号,位置不错,交通还是很便利的,想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况,售楼处地址是暂无资料。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答太普乐大厦小区相关问题。太普乐大厦的赠送面积大多数是开发商的一种噱头,需要看自己实际需求。除此之外,还需要判断太普乐大厦赠送面积的真实性。最后一定要确定太普乐大厦购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理,会对购买太普乐大厦的购房者造成困扰。太普乐大厦共开发1栋,目前太普乐大厦已经售多套房源,加上地段也十分不错,处于白云大道南520号查看周边地图,周边配套成熟,商业繁华,目前的房价是8277元/平米,也是可以考虑入手的。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

你好,若双方在商品房买卖合同没有约定,可以根据法定原则处理。详见以下2001年国家建设部颁布的《商品房销售管理办法》第十九条、二十条供参考。 第十九条规定:按套(单元)计价的现售房屋,当事人对现售房屋实地勘察后可以在合同中直接约定总价款。按套(单元)计价的预售房屋,房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图。平面图应当标明详细尺寸,并约定误差范围。房屋交付时,套型与设计图纸一致,相关尺寸也在约定的误差范围内,维持总价款不变;套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围,合同中未约定处理方式的,买受人可以退房或者与房地产开发企业重新约定总价款。买受人退房的,由房地产开发企业承担违约责任。 第二十条规定:按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的,按以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;(二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。 收起