在农村有一片房屋,房产证是父亲但土地证是出让人,这幢房屋及院子可否转让给非农户口?

原出让人于1992年国家规定非农村户口不得拥有集体土地产权以前，将该房屋及院子转让给我父亲，房产证当即过户，但土地证因错过了最后期限而没有办理变更，旧土地证我父亲仍然持有，请问，若有意向出售该房屋及院子，是否只有得到房屋价值没有院子的价值呢？出售给非农村户口买方应注意什么手续？

马小象|2013-08-27 09:44 |来自北京市

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hexifang

你父亲只能卖给本村的人

2014-07-05 20:38

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房天下知识为您分享了一条干货

: 拿到房产证后,能否再次签订房屋买卖合同?去查看
房产交易完成并获得房产证之后,购房者可以根据个人需求选择再次出售房产。但需注意,存在法律规定的特定情况下,房产是不能进行转让的,如未按法定程序办理所有权登记或房产存在争议等。

zmwei1010

你父亲只能卖给本村的人!

2013-12-02 21:02

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展学玉

地证因错过了最后期限而没有办理变更，旧土地证我父亲仍然持有，请问，若有意向出售该房屋及院子，是否只有得到房屋价值没有院子的价值呢

2014-03-02 10:51

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[专题]5月北京开盘预告！新政后，五环外项目成焦点

Shuilanse

房屋登记办法已明确规定了,申请农村村民住房所有权转移登记,受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的,除法律、法规另有规定外,房屋登记机构应当不予办理。这里的法律法规指因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定,因继承或者受遗赠等。目前只有保持现状,或要出售只能出售给本集体生产组织成员。

2013-08-27 09:54

来自北京市

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kafeinanhai

你父亲只能卖给本村的人!

2013-08-27 09:54

来自北京市

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在农村有一片房屋,房产证是父亲但土地证是出让人,这幢房屋及院子可否转让给非农户口?

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