买新房能砍价吗?买房流程是什么

买新房能砍价,一般都是能谈下来一些优惠的,但具体要以项目的实际情况为准。买房流程:1、选房,实地看房要看楼盘的硬件条件;2、签订认购书,需要缴纳一定的定金;3、签订购房合同,开发商的口头承诺要写进合同;4、进行付款,付款后可以验房;5、装修入住,签署管理公约以及交付物业管理费用;6、办理产权证,到房地产管理部门办理房屋所有权转移登记手续。