珠海房产,公积金贷款、商业贷款和组合贷款哪个好?

相对来讲,公积金贷款是最合算的,公积金贷款的年利率比商业贷款要低,公积金为4.00%、商贷的为6.00%。关于贷款的年限可根据个人或者家庭的偿还能力而定。如果偿还能力有限,可以考虑贷的时间久一点,欠银行的钱慢慢还,毕竟现在人民币贬值还是很厉害的,额外的钱用来投资不是更好吗。如果很有偿还能力,那就贷的时间短一点,毕竟无债一身轻。 如果是商业贷款,利息挺高的,如果有偿还能力。当然是时间越短越好了。 等额本息:在本金不变,利息根据贷款的长短平摊到每个月,如果在利率不变的情况下,贷款时间内每月所还的金额是不变的。由于每月还款额固定,可以有计划的控制家庭收入支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还款能力。 等额本金:就是根据贷款金额除以贷款期限等于本金,利息随着本金的减少而递减,中途钱可以多还,或提前结束,这种方式比较实用。等额本金还款方式就是将本金每月等额偿还,然后根据剩余本金计算利息,所以初期本金太多,将支付较多利息,从而使还款额在初期较多,而在随后的时间每月递减,这种方式的好处是,由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出,比较适合还款能力较强的客户。至于选择哪一种还款方式就要看个人的还款能力了,看一看哪一种更适合自己。 收起