买有贷款的房子怎么操作流程

你好,需要先还清贷款后才能进行房屋买卖的流程。

先还清贷款，然后再过户。

先还清按揭贷款,拿上房产证和抵押合同,去银行办理抵押手续,把房产证原件发放到买方名下

你好,咨询当地房管局办理。

您好！很高兴为您解答！您可以选择用买方先办理抵押再进行贷款，一般是需要做资质审核。如果是通过中介的话，流程就要看银行审批了，一般来说，银行都会给您提供资料。您是想自己办理房产证呢？建议找专业的人士办理，希望我的回答对您有帮助。

你好,这个可以咨询房管局的。

您好！感谢您关注房天下~，目前有贷款的房子是不能过户到您爱人名下或者已经结清银行按揭（还清贷款），但未结清贷款按首套计算，希望可以帮到您！