契税:成交价格的 1.5%,如果是非普通住宅的房产,其契税需要按照成交价格的 3%交纳契税 。 印花税:二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。 印花税营业税:凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足 5 年的,需要交纳成交价格 5.5%的 营业税 营业税,满 5 年后,属于普通住宅的免交,属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标 准交纳;个人所得税: 展开
契税:成交价格的 1.5%,如果是非普通住宅的房产,其契税需要按照成交价格的 3%交纳契税 。 印花税:二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。 印花税营业税:凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足 5 年的,需要交纳成交价格 5.5%的 营业税 营业税,满 5 年后,属于普通住宅的免交,属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标 准交纳;个人所得税: 凡是房产交付时间不足 5 年的,需要交纳个人所得税,个人所得税有两种交纳方式:1、 个人所得税 适用于可以提供房产原价值凭证的:(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%;2、适用于不能提供房产原 价值证明或者合理费用凭证的:房产实际成交价格的 1%。 如果房产已经满 5 年的,属于家庭唯一住 房的可以免交,否则依旧需要交纳个人所得税。如果业主在出售该房产当年内计划再行购置房产的,可以 向税务部门提出书面申请,并先以纳税保证金的形式将个人所得税交纳,在 1 年内重新购置房产后将相应 部分的个人所得税退还。 收起
