按照现行政策,以一套50万元成交价、建面100㎡、原购价40万元的普通住宅为例。卖方要花的钱差额营业税 10万元×5.5% = 5500元(此物业建面小于144㎡,因此征收差额营业税。若大于该面积,未满5年则征收全额营业税,契税按照1.5%征收,别墅或者非住宅契税按3%征收)个税(1%) 5000元交易手续费 1.5元/㎡ 150元印花税(万分之五) 25元中介费(1%) 5000元合计:1567 展开
按照现行政策,以一套50万元成交价、建面100㎡、原购价40万元的普通住宅为例。卖方要花的钱差额营业税 10万元×5.5% = 5500元(此物业建面小于144㎡,因此征收差额营业税。若大于该面积,未满5年则征收全额营业税,契税按照1.5%征收,别墅或者非住宅契税按3%征收)个税(1%) 5000元交易手续费 1.5元/㎡ 150元印花税(万分之五) 25元中介费(1%) 5000元合计:15675元买方要花的钱契税(1%) 5000元交易手续费 1.5元/㎡ 150元转移登记费 80元权证工本费 90.8元印花税(万分之五) 25元权证印花费 5元中介费(1%) 5000元合计:10350.8元如果是已经满5年的房屋出售,卖方的营业税全免,这样可以节约5500元。如果卖方是将唯一一套住房出售,还可以免5000元个税。但现在通行的做法是,买方承担卖方的费用。老大 记得给点分啊 。。 收起
