144平方二手房过户费多少钱

二手房过户费:税费1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。)2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满五年按房价的5.6%收取;未超过五年普通住宅对外销售的,免征收;所购房屋不满五年按房价的5.6%收取;所购房屋不足五年全部额收取;所购房屋未满五年按房价的0.55%收取(卖方缴纳):上次购买的二手商品房超过五年唯一住房的,按照两年差额的20%缴纳增值税;(房价多少除以上三个条件外,还要加进一个差额×20%) 收起