房屋贷款担保流程有哪些

第一步:提出申请，受理，借款人在办理房屋贷款之前,需要确定购房人具备相关条件,即申请贷款时所需的资料等有关证件。第二步:提交所需材料，第三步:经过指定的评估机构进行房产价值的评估。评估公司对该房产进行价值的审核,并根据评估值核定贷款金额;第四步:按规定可贷年限及延长贷款期限或抵押物评估价值规则进行质押、典当质押和普通贷款利率水平;第五步:签订合同，借款人与银行签订贷款合同，借款人签订抵押合同，根据《担保法》和《中华人民共和国担保法》的规定,以及所购房屋设定的抵押权、用益性质和期限等事项进行综合评估。第六步:银行审批，贷前,借款人将抵押合同及保证合同送达中心,由担保公司出具书面的《借款人资信证明》,由担保公司按照借款合同约定的时间领取抵押登记手续。 收起

你好,房屋贷款担保流程:第一步,买卖双方与银行签订借款合同,并约定提供所需证件资料,买方根据银行要求填写提交的申请表。待贷款审批完成后,银行每月按时还款结清贷款本息,届时由银行补足还贷金额即可。第二步:中介会收到购房者递交的贷款申请表及评估报告。审批通过后,买卖双方与中介公司签订借款合同;买卖双方向房地产管理部门办理抵押登记手续。第三步:贷款发放。贷款申请人按照合同约定进行贷前交易,应当按照借款担保费用的支付时间确定贷款期限;贷款发放的时间、次数、利率等要求和保险单位签署协议,如不符合约定要承担违约责任的,则由贷款代发人承担。第四步:担保人与买方签订《贷款担保合同》。 收起

1.房屋贷款申请:借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申报,填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。2.申请人夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、房权证及复印件,由银行交纳一定比例的首付款,然后等待银行批准贷款,即可完成过户;3.购房合同或协议书正本,房屋买卖合同等相关材料。4.抵押物产权证明晰,有处罚性质,已抵押。5.符合条件的前提下,抵押物通常是自登记的产权人,未经抵押权人同意不得转让或变现。6.贷款金额大约为公积金的千分之三至五,而且每个月还款日是不少于千分之六左右。 收起

1,首先,借款人申请贷款,银行需要对借款人具备相应资料和条件进行审查。2,借款人提交的申请资料有:身份证、婚姻状况证明或同意抵押物的房地产权证明;有稳定的收入来源证明材料;有配偶的信用良好的个人信用记录;资产证明材料;所购住房的价值等资料3,借款人提供本人及配偶的个人身份证、户口簿及婚姻状况证明;银行规定的其他资产证明材料。4,借款人与银行签订借款协议,并将合同专门的贷款金额汇存到银行指定账户中存入售房单位账户。5,借款人提供与银行签订的借款协议、担保书及保险单据、房产评估报告等各种手续的原件和复印件。6,其次,根据借款人还款能力、房屋面积大小等情况确定借款人的还款期限,以确定还款方式。7,最后,借款人与银行签订借款抵押合同,并办理房地产抵押登记注销手续;8,借款人办理房屋抵押登记注销手续、保险手续、房地产抵押登记注销手续。 收起