二套房贷款首付比例是多少?1、买方商业贷款购房:买方选择商业贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的30%,最高贷款比例为70%;买方选择商业贷款购买二套以上住房,最低首付比例为房屋评估价的50%,最高贷款比例为50%;2、买方公积金贷款购房:买方选择公积金贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的20%,最高贷款比例为80%;买方选择公积金贷款购买二套住房,最低首付比例为房屋评估价的40% 展开
二套房贷款首付比例是多少?1、买方商业贷款购房:买方选择商业贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的30%,最高贷款比例为70%;买方选择商业贷款购买二套以上住房,最低首付比例为房屋评估价的50%,最高贷款比例为50%;2、买方公积金贷款购房:买方选择公积金贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的20%,最高贷款比例为80%;买方选择公积金贷款购买二套住房,最低首付比例为房屋评估价的40%,最高贷款比例为60%;买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。3、各地方可以根据实际情况暂停三套房贷。近日有市场传言称,二套房贷款政策或进行调整,首付比例将从目前的6成上调至7成,而利率也将由1.1倍上调至1.3倍。但是各个银行表示目前并未接到通知,现在二套房贷款政策仍按照“二套房贷款首付6成以及1.1倍的利率政策”执行。一、贷款对象购买、建造自住住房的在职职工。二套房贷款首付比例是多少?买二套房贷款注意事项有哪些?买二套房贷款注意事项有哪些?1、尽量选择公积金贷款。第一套使用商业贷款的,购买第二套使用公积金贷款仍可享受首套贷款政策;购买两套都使用公积金的,只要把第一套的贷款余额还清,仍可享受首套政策。公积金贷款购第二套房仍可享受优惠政策。2、消费者如果是向建行申请贷款,可以事先比较人均住房面积是否超过26.6平方米。事先计算人均住房面积。如果按照传言中建行的二套房贷拟执行的标准,客户已利用银行贷款购房,如果家庭人均面积未达26.6平方米(产权证面积/户口本人口),那么再次贷款时可以享受首套优惠政策。 收起