经适房如何贷款
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经适房的贷款方式是商业银行按揭抵押贷款的,条件为流水、收入及月供等相关资料;流程简单:1,受理(受理)→申请人填写《个人住房借款申请表》并提交有关资料;2,审批;3,确定贷款额度,4,签订合同,公证,办理抵押登记手续;5,办理抵押担保手续;6,贷前调查和审批;7,发放贷款;8,按期还款。
1.如果是首套房,最低可以做到评估价的7成,也就是说如果贷款是全国联网的话,那么可以做到8成,但是如果要求贷款是非常高的,一般都不用这个评估价的9成。2.如果你在贷款前,是有贷款的房子,只有抵押贷款才可以做按揭贷款。3.如果你是二套,那么首付是7成。4.如果你要申请住房公积金个人住房贷款的,那么可能需要付首付6成,利率是基准利率上浮10%。5.如果你有商业贷,那么可能只能要求首付5成。
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