继承人出售唯一住房,房屋已满5年,是否承担20%个人所得税?

出售方缴纳营业税及个人所得税。营业税免税条件是满五年普通住房。个人所得税免税条件是满五年唯一住房。继承的房子可追溯到你爷爷时产证时间,一般应该满五年了吧。按你说的是唯一住房,那20%的个税是免的。至于营业税就看你那套是否是普通住房了。