需要经过哪些步骤才能用住房公积金贷款买房

首先要满足用住房公积金贷款买房的条件:(一)具有合法有效身份;(二)具有完全的民事行为能力;(三)具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力;(四)购买、建造、翻建、大修自住住房;(五)具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;(六)符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件;(七)提供委托人认可的担保;(八)借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;(九)符合委托人规定的其他条件。然后填写《个人住房贷款审批表》,并向贷款人提交下列资料:(一)身份证件(居民身份证、户口本或其他有效居留证件);(二)贷款人认可部门出具的借款人经济收入或偿债能力证明;(三)符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件;(四)抵押物或质物清单、权属证明、有处分权人同意抵押或质押的证明和抵押物估价证明;(五)保证人同意提供担保的书面文件及保证人的资信证明;(六)以储蓄存款作为自筹资金的,需提供银行存款凭证;(七)以住房公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明;(八)贷款人要求提供的其他文件或资料。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料后,按规定进行审查,并在3周内向借款人作出答复。贷款人同意贷款的,应当根据《贷款通则》的规定与借款人签订借款合同,并按照规定签订担保合同后,向借款人发放贷款。对于申请使用住房公积金贷款购买住房的,在借款申请批准后,应按借款合同约定的时间,由贷款人以转账方式将资金划转到售房单位在银行开立的账户。《个人住房贷款管理办法》第七条 借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起,应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后,按照《贷款通则》的有关规定,向借款人发放住房贷款。第八条 贷款人发放贷款的数额,不得大于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值。第九条 申请使用住房公积金贷款购买住房的,在借款申请批准后,按借款合同约定的时间,由贷款人以转帐方式将资金划转到售房单位在银行开立的帐户。住房公积金贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。 收起

首先要满足用住房公积金贷款买房的条件:(一)具有合法有效的身份;(二)具有完全的民事行为能力;(三)职业收入稳定,信用状况良好。偿还贷款本息的能力;(4)购买、建设、改造、大修自住房;(5)有购买、建设、改造、大修自住房的合同或相关证明文件;(6)符合客户规定的住房公积金支付条件;(7)提供客户认可的担保;(8)借款人无未偿还的住房公积金贷款和住房公积金政策贴现利息贷款;(9)符合客户规定的其他条件。然后填写个人住房贷款审批表,并向贷款人提交以下信息:(1)身份证(居民身份证、户籍簿或其他有效居留证);(2)贷款人认可部门出具的借款人经济收入或偿付能力证明;(3)购房合同意向书、协议或其他批准文件;(4)抵押物或质量清单、所有权证明、同意抵押或质押的证明和抵押估价证明;(5)保证人同意提供担保的书面文件和保证人的信用证明;(6)储蓄存款作为自筹资金,银行存款凭证;(7)以住房公积金为自筹资金的,应当提供住房公积金管理部门批准使用公积金存款的证明;(8)贷款人要求的其他文件或资料。贷款人收到贷款申请和符合要求的信息后,应当按照规定进行审查,并在3周内回复借款人。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料后,按规定进行审查,并在3周内向借款人作出答复。贷款人同意贷款的,应当根据《贷款通则》的规定与借款人签订借款合同,并按照规定签订担保合同后,向借款人发放贷款。申请使用住房公积金贷款购买住房的,贷款人应当按照贷款合同约定的时间将资金转让给卖方在银行开立的账户。《个人住房贷款管理办法》第七条 借款人应直接向贷款人申请贷款。自收到贷款申请和符合要求的信息之日起,贷款人应在三周内正式回复借款人。贷款人审批后,按照《贷款通则》的有关规定向借款人发放住房贷款。第八条 贷款人发放的贷款金额不得大于房地产评估机构评估的拟购房价值。第九条 申请使用住房公积金贷款购买住房的,贷款人应当按照贷款合同约定的时间,将资金转移到卖方在银行开立的账户。住房公积金贷款金额不得超过借款家庭成员退休年龄内缴纳的住房公积金金额的两倍。 收起

首先要达到用住房公积金借款买房的条件:(一)具备合理合法合理真实身份;(二)具备充分的民事行为;(三)具备稳定性的岗位和收益,个人信用状况良好,有还款贷款本息的工作能力;(四)选购、修建、拆建、大修自己住住房;(五)具备选购、修建、拆建、大修自己住住房的协议或有关证明材料;(六)合乎受托人要求的相关借款的住房公积金存缴标准;(七)提供受托人认同的贷款担保;(八)借款人夫妻双方均无并未结清的住房公积金借款和住房公积金税收优惠政策贷款;(九)合乎受托人要求的其它前提条件。随后填好《本人住房借款审核表》,并向贷款人递交以下材料:(一)身份证证件(身份证件、户口簿或别的合理居民证件);(二)贷款人认同单位提供的借款人经济收入或偿债能力指标证实;(三)符合要求的选购住房合同书意向协议书、协议书或别的准许文档;(四)质押物或质物明细、产权证明、有支配权人允许质押或质押贷款的证实和质押物定价证实;(五)担保人允许提供贷款担保的书面形式文档及确保人银行资信证明;(六)以活期存款做为自筹经费的,需提供存款凭据;(七)以住房公积金做为自筹经费的,需提供住房公积金管理部门准许使用公积金存款的证实;(八)贷款人规定提供的其他文件或材料。贷款人自接到申请贷款及符合规定的材料后,按照规定开展核查,请在3周内向型借款人做出回应。贷款人允许借款的,理应依据《贷款通则》的要求与借款人签署借款协议,并按规定签署保证合同后,向借款人放贷。针对申请办理应用住房公积金贷款购买住房的,在申请借款批准后,应按贷款合同订立的时长,由贷款人以转账方式将资金划转到房屋出售企业在金融机构设立的帐户。《本人住房贷款管理办法》第七条 借款人应立即向贷款人明确提出申请借款。贷款人自接到申请贷款及符合规定的材料之日起,应在三周内向型借款人宣布回应。贷款人核查允许后,依照《贷款通则》的有关规定,向借款人派发住房借款。第八条 贷款人放贷的金额,不可超过房产评估组织评定的拟选购住房的使用价值。第九条 申请办理应用住房公积金贷款购买住房的,在申请借款批准后,按贷款合同订立的时长,由贷款人以转账方法将资金划转到房屋出售企业在金融机构设立的账号。住房公积金贷款额最大不能超过贷款家庭主要成员法定退休年龄内所缴纳住房公积金金额的2倍。 收起