继承房产证过户流程

1、找房屋评估部门对房屋评估继承人要自己找相应的有权威的房屋评估部门对要继承的房屋进行市值评估,评估主要从房屋的房龄、楼层、地段等进行。评估之前,要先说明是进行继承产权的评估,这样评估价会比市值少25%左右。2、到公证处做继承公证房屋评估后,带着评估报告去房屋所在地的公证处办理继承公证。3、进行房屋测绘如果房产证为老旧的房产证,上面的测绘图为钢笔印记,房管局无法提取图片,就需要重新测量。另外,如果房屋面积存在争议,也需要重新测绘,以便进行房屋登记。4、到房管局办理继承登记手续携带继承证明文书、房产证、房屋测绘图等资料,到房屋所在地的房管局,向工作人员领取一份《房地产产权登记申请书》,并将资料提交。随后办理人员进行受理,核对并发送回执。等所有材料都审核完成之后,就会向继承者发放,已经更改过权属人的房产证明。5、其他情况的处理很多房屋的继承都在继承公证环节有分歧,最后继承结果是经过法院调解或者判决的,这时还需要提供法院判决书或者调解书。法律依据:《房屋登记办法》第三十二条、第三十三条 收起

1、找房屋评估单位对房屋评估继承人要自己找相对应的有专业的房屋评估单位对要继承的房屋开展总市值评估,评估关键从房屋的楼龄、楼房、地区等开展。评估以前,先要表明是开展继承产权年限的评估,那样评估价会比总市值少25%上下。2、到公证机关做继承公证处公证房屋评估后,带上评估汇报去房屋所在城市的公证机关申请办理继承公证处公证。3、开展房屋测绘工程假如房屋产权证为陈旧的房屋产权证,上边的测绘图为签字笔印痕,房产管理局没法提取图片,就要再次精确测量。此外,假如房屋总面积存有异议,也需要再次测绘工程,便于开展房屋备案。4、到房产局申请办理继承登记带上继承证实公文、房屋产权证、房屋测绘图等材料,到房屋所在城市的房产管理局,向工作员领到一份《房地产产权登记申请书》,并把材料递交。接着申请办理工作人员开展审理,核查并推送回执表。等全部原材料都审批进行以后,就会向继承者派发,早已变更过所有权人房屋产权证明。5、其他情况的解决许多房屋的继承都是在继承公证处公证阶段有矛盾,最终继承结果是通过法院调解或是裁定的,这时候还要给予离婚判决书或是民事调解书。法律规定:《房屋备案方法》第三十二条、第三十三条 收起

1.找房屋评估部门,找相应权威的房屋评估部门对要继承的房屋进行市值评估,主要从房屋的年龄、楼层、地段等方面进行。评估前,首先要说明是对继承产权进行评估,这样评估价格会比市值低25%左右。2.到公证处进行继承公证房屋评估后,带评估报告到房屋所在地公证处办理继承公证。3.如果房产证是旧房产证,上面的测绘图是笔记,房管局无法提取图片,需要重新测量。此外,如果房屋面积存在争议,还需要重新测绘,以便房屋登记。4、到房屋管理局办理继承登记手续,携带继承证书、产权证书、房屋测绘图等材料,到房屋所在地房屋管理局,向工作人员领取房地产产权登记申请,并提交材料。然后办理人员接受,检查并发送收据。所有材料审核完成后,将发放给继承人,并更改所有人的财产证明。5.在其他情况下,许多房屋的继承在继承公证环节存在差异。最终继承结果由法院调解或判决。此时,还需要提供法院判决或调解。法律依据:《房屋登记办法》第三十二条、第三十三条 收起