收房的时候注意事项第一点:因为房屋合同上的建筑面积与实际交工的建筑面积,基本都有一定的误差,所以在验房的时候,大家一定要注意这一点,实际测量一下自己购买的商品房的建筑面积,如果误差超过正负3%就可以索赔。当然如果建筑误差在3%以内的时候,可以把多余或者减少部分的房款补齐即可。收房的时候注意事项第二点:关于门窗气密性的问题,检查时观看门窗是否能关严,是否有变形的情况。可以用一张纸夹在窗户里,等窗户关 展开
收房的时候注意事项第一点:因为房屋合同上的建筑面积与实际交工的建筑面积,基本都有一定的误差,所以在验房的时候,大家一定要注意这一点,实际测量一下自己购买的商品房的建筑面积,如果误差超过正负3%就可以索赔。当然如果建筑误差在3%以内的时候,可以把多余或者减少部分的房款补齐即可。收房的时候注意事项第二点:关于门窗气密性的问题,检查时观看门窗是否能关严,是否有变形的情况。可以用一张纸夹在窗户里,等窗户关上以后,看纸是否能抽出来检测窗户的密闭性。收房的时候注意事项第三点:观察墙体是否有裂痕或者是空洞的情况。可以用手轻轻敲击墙面,根据声音进行辨别。如果发现有问题,一定要记住问题的地点以便以后处理的时候方便。收房的时候注意事项第四点:检查一下下水是否通畅。因为在房屋施工过程中,有可能会有水泥块或石块掉进下水管中,有可能堵塞下水管,新房验收的时候通过往下水管中浇水测试一下下水管是否通畅。收房的时候注意事项第五点:检查卫生间地面防水情况,卫生间地面防水是非常重要的,因为一旦装修完成之后发现漏水,如果想要进行修补是很费力气的,所以在新房验收的时候,可以进行一下防水测验,具体方法为用物品把下水管口堵住,然后放一定高度的水,一天以后看水位是否下降来看防水做得是否合格。除了以上介绍的内容,收房注意事项中还有一些零散的小问题,比如说看墙面是否平整、地面是否平整、各种管道是否齐全,屋内该有的设施是否具备等。以上这些就是关于房屋验收时应该注意的一些内容,只有把这些内容都记住,做到,那最后到业主手中的房子才是完美的。 收起
