公房与商品房有什么不同?

已购公房的税费和商品房是不一样的,税种有契税,营业税,个人所得税和土地出让金。契税和商品房是一样的营业税有一点区别是已购公房是不分房子的面积的,只有是满五年的房本就不用缴纳营业税个人所得税是一样的土地出让金要看公房的房本体现,成本价的缴纳1560*建筑面积*1%,标准价和优惠价的缴纳1560*建筑面积*7%。