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房产抵押评估中需要注意的情况有:1、抵押人的名称与产权资格证书上的所有权人的名称是不是一致的产权难题;2、一些特殊的、尤其目地和非常设计方案的资产不可以按价值评估的资产难题;3、需独立评估测算出土地使用权土地出让金的金额、以划拨方式获得的土地使用权难题;4、提升贷款额再次公司估值的占比、资产再抵押的难题。
2022-07-02 20:23
来自北京市
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房地产抵押评估中应注意的问题有:1、抵押人的名称与产权证书上的所有权人的名称是否一致的产权问题;2、某些特定的、特别目的和特别设计的资产不能按市场价值评估的资产问题;3、需单独评估计算出土地使用权出让金的数额、以划拨方式取得的土地使用权问题;4、增加贷款额度重新估值的比例、资产再抵押的问题。
房地产抵押评估中应注意的问题如下:1.抵押人名称是否与产权证上所有人名称一致;3.土地使用权出让金金额和通过划拨取得的土地使用权金额需单独评估计算;4.增加贷款金额重估比例和资产再抵押。
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