期房和现房的区别所谓的期房,就是指开发商已经拿到预售许可证,但还没有竣工的房屋。一般情况下,房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产大产权证为止,所出售的商品房称为期房。购房者在购买期房时,应当与开发商签订商品房预售合同。所谓的现房,就是指开发商已经进行初始登记并取得大产权证的房屋。一般情况下,购房者在购买房屋时便具备即买即可入住,即开发商已办妥所售商品房大产权的商品房。买房买现房好还是 展开
期房和现房的区别所谓的期房,就是指开发商已经拿到预售许可证,但还没有竣工的房屋。一般情况下,房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产大产权证为止,所出售的商品房称为期房。购房者在购买期房时,应当与开发商签订商品房预售合同。所谓的现房,就是指开发商已经进行初始登记并取得大产权证的房屋。一般情况下,购房者在购买房屋时便具备即买即可入住,即开发商已办妥所售商品房大产权的商品房。买房买现房好还是期房好呢1.期房的优点在于,由于尚未竣工就开始出售,一般价格要比现房些,可以前期介入挑选自己中意的房源,且肯定是新房;缺点在于,由于尚未竣工就出售,存在一定风险,一些前期承诺的规划可能会改变,如果开发商资金出现问题,甚至可能成为烂尾楼。2.现房的优点在于,房屋的质量、小区的环境和配套等设施一目了然,产权清晰,买入后即可入住,不用担心房子会变样;缺点在于,价格相比期房时要略贵一些。不管期房现房按揭手续是一样的,银行看得是开发商的五证全不全,而不是现房期房的问题。五证不全或者没有证即使你是现房也无法办理按揭手续,你买的房子即使是期房只要五证全,也是受法律保护的。 收起
