买房子个人贷款有什么限制1、首先你房子现有的房产证可以正常办理过户手续。以便可以给银行做抵押,银行这样做也是为了减轻自己的损失。毕竟也有那种还不起贷款的情况发生过,银行这样要求也是为了保障自己的合法权益。2、有时间限制,通俗的来说的话,如果你购买的是二手房,你的卖主的房子已经超过20年了,那你就不能申请现在房子贷款。这个可能对部分朋友造成一定的困扰。3、贷款人要有足够的稳定收入,并且年满十八周岁。 展开
买房子个人贷款有什么限制1、首先你房子现有的房产证可以正常办理过户手续。以便可以给银行做抵押,银行这样做也是为了减轻自己的损失。毕竟也有那种还不起贷款的情况发生过,银行这样要求也是为了保障自己的合法权益。2、有时间限制,通俗的来说的话,如果你购买的是二手房,你的卖主的房子已经超过20年了,那你就不能申请现在房子贷款。这个可能对部分朋友造成一定的困扰。3、贷款人要有足够的稳定收入,并且年满十八周岁。还需要向有关部门开具有关收入证明。证明自己的收入在规定范围内,购房者经济收入条件必须是每一个月还贷金额的2倍以上,而且除去这个月的还贷,每月支配收入不可以低于800元。银行做的这些规定是为了每个月都能收取到固定的贷款。其他的地方也有不同的规定,要具体问题具体分析的。买房子个人贷款有什么限制?买房子个人贷款能贷多少1、一般来说,抵押的房产不同,房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70,而商铺抵押可以达到60%,工业厂房的抵押可达到50%。2、指出,影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。房产的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因。3、房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系,假如是只有一套房产的话,那么多只能贷到房产评估值的一半;如果有多处房产,那么就可以贷到房产评估价值的7~8成。4、个人收入的多少,也会被银行考虑到贷款因素范围之内,如果个人收入较低,银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力,则银行就会降低贷款额度。 收起
