房产税、印花税该如何计算呀?

印花税税率1财产租赁合同包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车、机械、器具、设备等合同按租赁金额千分之一贴花,税额不足一元按一元贴花立合同人2仓储保管合同包括仓储保管合同、仓单或栈单作为合同使用的、按合同贴花按仓储保管费用千分之一贴花立合同人3财产保险合同包括仓储保管合同,仓单或栈单作为合同使用的,按合同贴花按保险费收入千分之一贴花立合同人4加工承揽合同加工、定做、修缮、修理、印刷、广告、测绘、测试等合同按加工或承揽收入万分之五贴花立合同人5建设工程勘察合同包括勘察、设计合同按收取费用万分之五贴花立合同人6货物运输合同包括民用航空、铁路运输、海上运输内河运输、公路运输和联运等合同、单据作为合同使用的、按合同贴花运输费用万分之五贴花立合同人7产权转移书据包括财产所有权和版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权等转移书据按所载金额万分之五贴花立据人8营业帐薄生产经营用帐册其中:1.记载资金的帐薄2.其他帐薄每件税额5元记载资金的账簿,按实收资本和资本公积两项合计金额万分之五贴花其他账簿按件贴花五元立帐薄人9购销合同包括供应、预购、采购、购销结合及协作调剂、补偿、易货等合同按购销金额扣除20%后按万分之三贴花10建筑安装工程合同包括建筑、安装工程承包合同按承包金额万分之三贴花立合同人11技术合同包括技术开发、转让、咨询服务等合同按所载金额万分之三贴花立合同人12借款合同银行及其他金融组织和借款人(不包括银行同业拆借)所签订的借款合同单据作为合同使用的按合同贴花按借款金额万分之零点五贴花立合同人13权利许可证照包括政府部门发给的房屋产权证、工商营业执照、商标注册证、专利证、土地使用证按件贴花五元领受人房产税房产税的纳税人按照规定,房产税的纳税人是产权所有人。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳;产权出典的,由承典人缴纳;产权所有人、承典人不在房产所在地或者产权未确定以及租典纠纷未解决的,应由房产代管人或使用人缴纳。以上产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或使用人,均为房产税的纳税人。施工企业拥有房产(即为房产的所有权人)的,自然是房产税的纳税人。一、房产税的税率按照规定,房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的,税率为1.2%;从租计征的税率为12%。二、房产税的计税依据房产税的计税依据有两种:一是房产的计税余值,二是房产租金收入。(二)按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)以上方法是按年计征的,如分期缴纳,比如按半年缴纳,则以年应纳税额除以2;按季缴纳,则以年应纳税额除以4;按月缴纳,则以年应纳税额除 收起