请问一下小产权房拆除如何赔偿?

您好,很高兴为您解答方山熙园小区相关问题。方山熙园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、方山熙园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买方山熙园之前一定要先看五证是否齐全。方山熙园配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。方山熙园的配套完善,设施齐全,在方山熙园居住是十分安全便捷的。方山熙园除了周边配套完善之外,其内部环境设计也是非常绿色环保,环境优美。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答天地源七里香都小区相关问题。怎么去天地源七里香都看房,首先可以通过拨打天地源七里香都售楼处的电话进行咨询,是否有提供相关的接送服务。其次,也可以直接去天地源七里香都的售楼处去找相应的销售服务人员。最后,还可以咨询天地源七里香都代理销售人员咨询。天地源七里香都现在均价约为50572元/平米,开发商是苏州天地源香都置业有限公司,位于(工业园区)丰茂巷52号。天地源七里香都位置不错,周边也有多条公交线路经过,出行还是很便利的,主要是住着也很舒适,配套都挺好。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

小产权房在拆迁守程中能否获得拆迁安置补偿,分为两种不同情况。第一,小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋,但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。由于根据现行法律和政策,非本集体经济组织的成员,不得购买在集体所有的土地上建设的房屋,因此买卖合同归于无效。在此情况下,应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有,或者属于宅基地使用人所有,拆迁安置补偿的利益,只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。第二,小产权房是属于违法建筑。对于这种情况,根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿”的规定。 收起

小产权房是没有合法的不动产登记证书的,若涉及拆迁,各地做法也不一,建议积极与拆迁人协调处理。若涉及赔偿,由于社区给了门牌、可以把户口迁过去,足以证明对房屋的合法使用,有权要求安置赔偿,但具体赔偿是否包括重新安置一套房子,则看所买的小产权房的项目土地性质等等。但不管怎样,依然是拆迁安置对象:即合法的房屋居住权人,有权要求安置居住房,同时有关搬迁补助、装修赔偿等等,亦可一并主张。具体怎么赔法应参照当地拆迁赔偿标准,以所签署的拆迁安置协议为准。 收起