一、2018买房还是2019买房现目前房价正处于一个稳步上升的阶段,大家都说买房时间越早越好,这一点还是很有道理的,之所以很多人选择投资房产,就是看重房子的一个升值空间,购房者如果手里面有充足的资金,尽量早一些买房的好。2018买房还是2019买房?如何判断买房时机二、如何判断买房时机1、如果银行对房贷把关比较松,甚至连收入证明和银行流水存在的问题也都睁一只眼闭一只眼,这种情况下市场热度必定是很高 展开
一、2018买房还是2019买房现目前房价正处于一个稳步上升的阶段,大家都说买房时间越早越好,这一点还是很有道理的,之所以很多人选择投资房产,就是看重房子的一个升值空间,购房者如果手里面有充足的资金,尽量早一些买房的好。2018买房还是2019买房?如何判断买房时机二、如何判断买房时机1、如果银行对房贷把关比较松,甚至连收入证明和银行流水存在的问题也都睁一只眼闭一只眼,这种情况下市场热度必定是很高,房价上调,银行也希望借助房地产来增加收入。所谓银行对房贷的兴趣,是指银行对房贷的审核尺度。如果银行对房贷把关非常严格,甚至连婚姻记录都要查一遍,那就说明楼市风险在增加,银行都是趋利避害的,为了避免坏账,收紧房贷是肯定的。2、生活在一线城市的人,每天接听几个中介电话早已习以为常,如果你没有拦截电话,又连续相当长的时间没接到过推销房子的电话,那就得注意了,不用打电话就能轻易卖出去房子,市场热度很高;如果你接到的电话数量有增多的情况,那说明房子不好卖了,市场正在趋冷,中介不得不广撒网,获得客户和房源。3、买房的需求当然有很多,比如想要套大房子,至少能住下三代五口人,配套的学校也得是名校,出行方便,小区外面就是交通主干线。对于刚需来说,这种理想的房子即使有也买不起,你所要做的就是满足一两种核心需求,放弃诸多次要需求。买房前应该确定明确需求,买房后则没必要过于担心房价涨跌幅。4、至于房价涨跌则没必要过于在意,所谓负担能力,门槛是一方面,月供是另一方面,月供不仅要看当下的负担能力,也得考虑房价乃至大环境下行时的还款能力。 收起
