1、二手房是可以贷款的,现在二手房价格也不便宜了,要一次性支付房款压力也是相当的大啊,要是不能贷款很大一部分二手房就无法卖出了。2、第二个问题我也举例吧,假如一个房子,25w,银行会对这个房屋进行评估,一般评估价会等于或者低于25w,假设评的是20w吧,你最多可以贷这20w的70%(有一些银行可以执行80%,看地区和银行政策),也就是14w。剩余的11w需要你直接给卖家,这14w由银行直接转账给卖 展开
1、二手房是可以贷款的,现在二手房价格也不便宜了,要一次性支付房款压力也是相当的大啊,要是不能贷款很大一部分二手房就无法卖出了。2、第二个问题我也举例吧,假如一个房子,25w,银行会对这个房屋进行评估,一般评估价会等于或者低于25w,假设评的是20w吧,你最多可以贷这20w的70%(有一些银行可以执行80%,看地区和银行政策),也就是14w。剩余的11w需要你直接给卖家,这14w由银行直接转账给卖家,你无法见到钱,当然,你可以多给卖家一些,贷比14w少的数。3、银行的政策一般会比较相近,但也不完全相同,比如贷款比例,比如对评估价格的把握上(有的放的宽,有的严格),各家银行都不尽相同,需要你咨询当地银行。4、不知道莱芜有没有股份制银行(地级市一般可能性较小),建议你咨询工行和建行以及股份制银行,股份制银行政策一般比较宽,工行和建行房贷业务份额比较大,也比较有经验。5、以上是商业贷款,公积金贷款时另外一个贷种,它不是商业银行发放的,是莱芜公积金中心发放的,利率上要低一些,你可以直接咨询本地公积金中心。无论是贷哪种贷款,在你买房,得到房本后,都可以将你的公积金取出,这个是现金。祝你买到合适的房子,选好贷款。 收起
