房屋买卖合同违约金怎么认定

房屋交易违约金按照合同约定认定,并没有确定承诺贷款逾期付款的按照没付房款总金额参考中央人民银行计收逾期贷款利息的规范认定,贷款逾期拿房的按照贷款逾期投入使用房屋期内同地区类似房屋房租的规范认定。

房屋买卖合同违约金依照合同约定认定,没有明确约定逾期付款的依照未付房款总额参照中国人民银行计收逾期贷款利息的标准认定,逾期交房的依照逾期交付使用房屋期间同地段同类房屋租金的标准认定。

房屋销售合同违约金按照合同约定确定,逾期付款未明确约定的,按照中国人民银行逾期贷款利息的标准确定,逾期交付的,按照逾期交付使用期间同一地段同类房屋租金的标准确定。