我想知道花园洋房和高层的区别是什么?

主要区别是层数不同,具体如下:1、花园洋房一般层数少,在3层至6层之间;小高层层数是9-11层,一般二者都带阁楼。2、外立面不同,花园洋房外立面变化较多,可以带许多露台;而小高层则因为标准层较多,外立面没有花园洋房变化多,只能带常规的阳台。3、洋房一般为四面或三面临空,装修精致,备有客厅、餐室,有数套卫生间等结构较好的独立式或复式、别墅式住宅。4、两者的公摊率高层的要高**房,容积率高层高**房。