首先你自己的打算是怎么样,想长期供还是供短期,长期供的话月供压力小但利息太恐怖,选择长期供的一般是投资小户型的或者是月薪不高且手上没资金的,前者是依靠月租抵月供方式增加回报率或到一定时期就转手赚钱的,后者呢是迫于生活无奈但必须要买房的,称其为房奴;短期供楼的话,前期压力很大,且手上要有一定的存储。不过一般有一点经济基础的人都是这样的:选30年贷款,到有钱的时候就提前还清,这样前期压力不大,且利息也 展开
首先你自己的打算是怎么样,想长期供还是供短期,长期供的话月供压力小但利息太恐怖,选择长期供的一般是投资小户型的或者是月薪不高且手上没资金的,前者是依靠月租抵月供方式增加回报率或到一定时期就转手赚钱的,后者呢是迫于生活无奈但必须要买房的,称其为房奴;短期供楼的话,前期压力很大,且手上要有一定的存储。不过一般有一点经济基础的人都是这样的:选30年贷款,到有钱的时候就提前还清,这样前期压力不大,且利息也就多一点点。根据你的条件,买100W的房子,现在银行那边只能贷到7成,也就是首付30W,贷款70W。如果按30年供的话,每**供是:70(W)*66.87=4680元,包括本金1945元和利息2735元。20年供的话,每**供是:70(W)*77.8=5446元,包括本金2917元和利息2529元。5年供的话,每**供是:70(W)*197=13790元,包括本金11667元和利息2123元。最后大约出了多少钱你也可以算的出来了,30年供的,每月的本金/利息*360(月)就是总的本金/利息;20年供的,每月的本金/利息*240(月)就是总的本金/利息;5年供的,每月的本金/利息*60(月)就是总的本金/利息;一般都是做这3种贷款年限,当然看你自己个人条件还可以选择10年的15年的或者25年的。 收起
