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房产证契税怎么算首套购买普通住宅是90平以上的,契税按房款总价1%征收;非普通住宅是按房款总额的3%征收;个人购买非普通住宅契税按房款总额的1.5%征收契税;营业税是按房屋面积的一半征收。在二手房交易过程中,卖方应该要提供房屋的合法证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2022-06-19 12:35
来自北京市
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1、如果是首套,面积90平米以下,契税为总房款的1%;2、建筑面积90-140平米之间,契税为总房款的1.5%;3、建筑面积在144平米以上,契税为总房款的3%。二套房,面积大于140平米,契税为总房款的3%。三套房及以上,或单身职工家庭购买第二套住房的,契税均按3%征收。四、住房公积金贷款利率执行基准利率上浮10%,具体要看银行政策。
1、买房人应缴纳税费:契税:房款的1.5%,(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);2、购买二手房:缴纳房屋契税的3%,其余为总房价的3%。营业税:房产证未满2年的按房价的万分之五交纳;营业税:房产证满2年的免交,同城区别墅:差额营业税5.5%。
你好,根据相关法律规定:房屋契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第十三条规定,契税的纳税义务发生时间。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契证上注明纳税人及其配偶一方具备该国家土地、房屋权属转移合 展开
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