需要注意的事项:一、在买房子前,你应该先去打听一下房地产开发商的信誉,然后检查一下房地产开发商是否具有相应的资质,商品房预售或销售必须具备“五证一书”,并在预售或销售现场公示1、《建设用地规划许可证》2、《建设工程规划许可证》3、《建筑工程施工许可证》4、《国有土地使用证》5、《商品房销售(预售)许可证二、房地产开发企业预售或销售商品房时,必须明确说明商品房位置、装修标准、竣工日期、公共面积分摊等 展开
需要注意的事项:一、在买房子前,你应该先去打听一下房地产开发商的信誉,然后检查一下房地产开发商是否具有相应的资质,商品房预售或销售必须具备“五证一书”,并在预售或销售现场公示1、《建设用地规划许可证》2、《建设工程规划许可证》3、《建筑工程施工许可证》4、《国有土地使用证》5、《商品房销售(预售)许可证二、房地产开发企业预售或销售商品房时,必须明确说明商品房位置、装修标准、竣工日期、公共面积分摊等情况。三、不论你签的是预售合同还是正规的房产销售合同,现在房产交易中心都有统一的范本,有关的条款范本里都有!你可以先去咨询一下!为了避免风险,建议你应该拒绝房地产私自提供的合同!四、在签订合同前,你应该看一下规划图,一定确认好:房屋所处位置、楼号、房号五、在房屋竣工以后(要通过综合验收),你可以持以下手续到房管所去办理房证(包括但不限于):1、房产销售合同2、缴款的收据3、房地产开具的发票4、产权人的身份证、户口本六、办理房证需要缴纳如下费用(包括但不限于):1、契税2、测绘费3、印花税七、购房人购买商品房时,必须签订国家有关部门印发的《商品房买卖合同示范文本》,并将《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》作为合同附件 收起
