签定存量房买卖合同示范文本时,业主连房产证都没有,有法律效力吗?

问题：我是2012-3-11和业主签订广州市存量房买卖合同，当时交了5000元订金，业主当时房产证还没有办下来，还有当时包括业主、中介一致都认定房子已经过五年，没有营业税5.5%，现在接到中介电话说有可能有营业税，这样下来我要多付4万，我现在想结束合同，会赔钱？请高手指点！