房子过户个税和契税怎么算

您好，感谢关注房天下。1、契税，按成交价的3%征收，二套购房按成交价的3.5%计算，个税：差额×20%2、营业税:成交价÷1%（或5.55%）×3%（满五年的普通住宅免征，非普通住宅交差额×5.65%）3、印花税。根据成交价和双方合意，以成交价为基准计算，如果房屋面积超过144平米就属于非普通住宅了，如果是满两年的住房，免征增值税及附加税。

你好,请咨询税务部门

您好，房天下罗兴伟，很高兴为您服务。根据目前的政策，房屋过户个人所得税按照房屋原值的1%或者提供购房发票按照差额20%征收。希望能够帮到您！

你好,这个需要咨询房产管理部门。

你好,建议咨询税务局相关部门

您好，感谢您关注房天下。1、契税:90平米以下首套1%,90-140平米按1.5%计算，二套3%，2、个税：（差额的20%）3、增值税及附加：满两年且唯一一套住房免征，不满两年全额征收；满足五年唯一可以免征

您好！??根据房天下的答复，个税是按照房子的面积来计算，您房子的面积为您所购买的房屋套数，如果房子面积超过90平米，则不管是否唯一住宅，均按1%征收。希望对您有帮助！