住房的面积有建筑面积、套内建筑面积、套内使用面积、共有建筑面积、分摊的共有建筑面积、预测面积、实测面积、合同约定面积和产权登记面积等。通常情况下,住房面积一般是指住房的建筑面积。在一幢建筑存在多个所有权人的情况下,建筑面积、套内建筑面积、套内使用面积、共有建筑面积、分摊的共有建筑面积之间关系及概念如下:建筑面积=套内建筑面积+分摊的共有建筑面积套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑 展开
住房的面积有建筑面积、套内建筑面积、套内使用面积、共有建筑面积、分摊的共有建筑面积、预测面积、实测面积、合同约定面积和产权登记面积等。通常情况下,住房面积一般是指住房的建筑面积。在一幢建筑存在多个所有权人的情况下,建筑面积、套内建筑面积、套内使用面积、共有建筑面积、分摊的共有建筑面积之间关系及概念如下:建筑面积=套内建筑面积+分摊的共有建筑面积套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积套内使用面积是指房屋户内全部可供使用的空间面积,按房屋的内墙面水平投影计算。共有建筑面积是指各所有权人共同占有或共同使用的建筑面积。分摊的共有建筑面积是指按照套内建筑面积,分摊给某个产权人的共有建筑面积。需要注意的是,住房面积是衡量住房大小、结算房价或者租金的重要数据。目前,按照套承租住房的,一般按照套或者建筑面积结算租金;按照间承租住房的,一般按照间或者间的使用面积结算租金;新建住房销售一般按照建筑面积或者套内建筑面积结算房价;存量住房(二手房)一般按照套结算房价,但通常也会标注住房的建筑面积。 收起
