原房产证因法院判决作废,遗产继承人未变更房产证,未办理房屋拆迁,, 买受人与土地拆迁部门签订了拆迁安置协议该房屋权益归谁所有?

原房产证因法院判决作废,遗产继承人未变更房产证,未办理房屋拆迁,, 买受人与土地拆迁部门签订了拆迁安置协议,该房屋权益归谁所有?