二手房买卖个人所得税怎么计算
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个人所得税的计算方法:1、房屋买卖中所缴纳的营业税:按差价的20%计征,不是全额缴纳;2、超过5年免交;3)房屋原值一次减去30%后的余值(出售时间为购买价格-房屋原值)*5.6%;4、房屋现有差价的70%,当年内的购房者,则按照最终购买时间确定具体税率计算。
2022-05-04 17:35
来自北京市
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您好，很高兴为您提供解答！买卖二手房的所缴税计算方式有两种，第一种是个人所得税，第二种是契税。具体如下:1、房产证满2年和不满5年的二手房交易税费是一样的，其中一项只需要缴纳：增值部分的税和个人所得税（差额的20%）、土地增值税和印花税都要按照计算方式计算。2、满5年免征；差额营业税（差额的5.55%），个人所得税：差额营业税与差额5.65%（远郊区县5.5%），土地增值税：差额土地增值税和差额的 展开
您好，很高兴为您提供解答！目前北京的二手房个税计算方式是上次网签价格（包括买卖双方当事人的名下在京）的个税计算方法：1.如果是家庭唯一住宅，免征，非普通住宅按差额20%征收；2.若家庭是首套购房，免征。希望我的回答可以帮到您，望您采纳，谢谢！
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