2011/1/27后签合同购入二套房，现正办新房产证并出售第一套房，如一套房出售新房契税还是3%吗？

据说二套房契税都是3%，且还要申请房产税审核，但如果一年内出售第一套房成功可申请房产税退免，不知道契税是否也可以申请减免到1.5%（即先交后退）？ 谢谢！