新房现房购房流程有哪些

新房的购房流程:一、看房，选房须知，选房前,对项目有无特别要求,了解周边环境配套及未来发展规划。选房前,首先应当对自己所需要购房的区域选择一个周边符合要求的房地产市场。选择二手楼盘,不要只关注价格,而忽略对于楼盘的风险与价值二、了解开发商资质，选好自己所需要的区域选择三、看小区名称，选房前应对自己所需要购房的区域选择四、了解物业管理公司是否具备购房条件五、买房的规定,包括小区名称、栋号、单元号。如果在选房前没有选好,并打听物业管理公司是否具备购房资质,可以向其他业主或施工方进行询问和了解,也可以通过上述渠道获得信息。六、考察楼盘周边的配套，购房时,除了要了解周边环境配套,小区内部绿化以及交通等配套设施都非常重要,因此,购房需要做到心中有数,以防上当受骗。 收起

1.买卖双方在已经草签合同的情况下,可以办理公积金贷款2.买卖双方本人到场,带好相关证件到公积金中心申请公积金贷款3.准备贷款所需材料:借款人及其配偶的户口簿、暂住地证明(外地要两个月以上)4.借款人及配偶的婚姻状况证明(结婚证或离异或丧偶证等)5.已经办理该房产的抵押物、质物清单、权属证明文件(如购房合同、协议等);借款人能提供有关资料,包括夫妻双方的身份证、户口薄、婚姻证明(未再婚证明等);原商业银行预留的首期房款存折复印件(最好是公积金贷款额度与首付比例为60%,如有补充公积金贷款,最好提供公积金缴存所在地不动产登记部门出具的复印件)。(注:此类房屋只能由所在城市房管部门进行登记备案,不能进行买卖交易过户)。6.贷款银行审核通过后,即可去房管局进行过户并办理过户,这样即可以节省一笔时间成本。 收起